اجاره خانه از آژانس های املاک

اگر به دنبال اجاره ملک در ترکیه از طریق آژانس های املاک هستید باید بدانید که آژانس های املاک به ترکیه فقط به معدودی از ملک ها و آن هم در محدوده خودشان دسترسی دارند.

آژانس های املاک در ترکیه

و خود این امر نیز ایجاب می نماید که شما با تعداد زیادی از آژانس های املاک در ترکیه در تماس باشید.

در بسیاری از موارد حتی سایت های آژانس های املاک در ترکیه نیز به روز نشده اند. و دسترسی به فایل های جدید برای آن ها میسر نمی باشد.

اگر نگاهی به برخی از این ملک ها بیاندازید می بینید که در بسیاری از موارد آنها ملک هایی را با قیمت پایین و مناسب در تبلیغات خود قرار می دهند

و بعد از تماس با آنها می شنوید که این قیمت ها موجود نمی باشد و قیمت های تبلیغاتی آژانس های املاک هستند.

قوانین کشور ترکیه

همچنین لازم است که در جریان باشید بر اساس قوانین کشور ترکیه کارمزد آژانس املاک در ترکیه برابر یک ماه اجاره منزل بوده و از مستاجر اخذ می شود

بعد از یافتن ملک مورد نظر شما می بایستی هزینه اجاره را قبل از عزیمت خود به صورت لیر واریز نمایید.

این در حالی است که بسیاری از متقاضیان اجاره ملک در ترکیه دارای کارت های اعتباری بین المللی جهت واریز وجه نمی باشند

و اگر هم قصد داشته باشند از طریق صرافی ها مبلغ را واریز نمایند می بایستی کارمزد بالایی را پرداخت نمایند.

دانشجویان ایرانی می توانند با مهاجرت به ترکیه از طریق تحصیل اقامت بلند مدت این کشور را بدست آورده و با هزینه های بسیار پایین تحصیل نمایند.

یکی از موضوعاتی که این روزها با توجه شرایط افزایش نرخ ارز بسیار طرفدار پیدا کرده است تحصیل در کشورهایی است که هزینه پایین داشته یا رایگان هستند.

شما برای انتخاب یک کشور کم هزینه می بایست در میان کشورهای اروپایی جستجو نمائید.

یکی از کشورهایی که پاسخگوی نیاز امروزه دانشجویان ایرانی است کشور ترکیه می باشد.

تحصیل در دانشگاه های ترکیه ارزان بوده و همچنین شرایط اخذ ویزا به مراتب در مقایسه با کشورهای اروپایی برای ایرانیان آسانتر می باشد.

شرایط مهاجرت به ترکیه از طریق تحصیل

شما به عنوان یک دانش آموز خارجی می توانید از مقاطع ابتدایی برای تحصیل در این کشور اقدام نمائید، معیار پذیرش در مدارس این کشور این است

که کارنامه آخرین سال تحصیلی خود را برای پذیرش در مقطع بعدی ارائه نمائید، اکثر مدارس این کشور به زبان ترکی استانبولی آموزش می دهند

و دارای هزینه های کمتری نیز هستند.

دانش آموزان ایرانی جهت تحصیل در مدارس ترکیه گزینه های متفاوتی پیش روی خود دارند:

مدارس دولتی ترکیه، مدارس خصوصی ترکیه، مدارس بین المللی ترکیه، مدارس ایرانی ترکیه

ویزای تحصیلی ترکیه

آخرین قسمت از مهاجرت تحصیلی به ترکیه اخذ ویزای دانشجویی ترکیه است

دانشجویان خارجی متناسب با نوع برنامه آموزشی خود می توانند برای یکی از 8 مدل ویزای تحصیلی ترکیه درخواست نمایند

جهت اخذ ویزای تحصیلی ترکیه کافی است شما مدارک مورد نیاز را با همیاری وکیل خود آماده سازید.

 اقامت کوتاه مدت:

چندین سال است که دولت ترکیه در راستای احترام به گردشگری و سرمایه گذاری ، قوانینی را تصویب کرده است که به خارجیان اجازه میدهد در چهارچوب قانون اتباع خارجی و حفاظت بین المللی ، بیش از زمان ویزای صادره ، در ترکیه بمانند .

تا قبل از تصویب این قانون ، از اصل قانون متقابل برای صدور اجازه اقامت استفاده میشد که بر اساس آن ترکیه به خارجیانی اجازه اقامت کوتاه مدت را میداد که کشور مطبوعشان به اتباع ترک هم چنین اجازه ای را بدهد . اما با برداشته شدن این اصل ، راه برای دریافت اقامت کوتاه مدت ترکیه هموارتر شد .

۱- با هدف گردشگری بخواهند اقامت ترکیه را بگیرند.

گردشگران ایرانی و چند کشور دیگر طبق قانون توافقات دو جانبه ، میتوانند تا ۹۰ روز بدون اخذ ویزا ( اما با اخذ مهر ورود در مبادی اصلی ورودی زمینی یا هوایی ) در کشور ترکیه اقامت کنند .

گردشگرانی که به مدتی بیشتر از ۹۰ روز  برای گشت و گذار در ترکیه نیاز دارند شامل این اجازه خواهند شد

برای دریافت این اجازه اقامت ، باید مدارکی  مبنی بر اینکه در این کشور کجا و چه مدت اقامت خواهند کرد را ارائه بدهند و در صورت صلاحدید، مدارک جانبی نیز از آنان خواسته خواهد شد .

۲- در ترکیه دارای املاک و مستغلات باشند (اقامت با خرید ملک در ترکیه)

بنابر قانون ، اتباع خارجیی که دارای املاک و مستغلات با سند معلوم و معتبر در ترکیه باشند میتوانند برای اجازه اقامت کوتاه مدت اقدام کنند .

لازم به ذکر است که ملک مورد نظر باید مسکونی بوده و مورد استفاده باشد . همچنین اعضای خانواده (بالای ۱۸ سال ) در صورتیکه در ملک مورد نظر دارای سهم و حق مالکیت باشند نیز میتوانند شامل این اجازه اقامت باشند .

۳- قصد تاسیس کار و یا ارتباط تجاری (ثبت شرکت در ترکیه) دارند

خارجیانی که قصد دارند در راستای راه اندازی کسب و کار و یا تبادلات تجاری در ترکیه بمانند ، در صورت تاسیس شرکت و ارائهء مدارک معتبر و دقیق حقیقی و حقوقی میتوانند در خواست اجازه اقامت کوتاه مدت خود را ارائه بدهند .

همچنین در صورت استخدام ، از آنها دعوتنامه و یا مدارک مشابه تنظیم شده از سوی کارفرما برای گرفتن این اجازه درخواست خواهد شد .خانواده درجه اول این افراد نیز شامل این اقامت خواهند شد .

۴- قصد شرکت در دوره های آموزش زبان ترکی را دارند

البته اگر مدت دوره آموزشی کمتر از یکسال باشد ، مدت اجازه اقامت نمیتواند بیشتر از مدت آموزشی باشد . همچنین موسسهء مورد نظر موظف است که در مورد زمان شروع دوره و وضعیت حضور و غیاب فرد درخواست کننده ، اطلاعات لازم را به اداره استانی ارائه بدهد .

۵- شامل خدمات پزشکی و درمان باشند

این خارجیان نباید دارای بیماریهایی که برای سلامت عمومی تهدید به شمار میایند باشند .از درخواست کنندگان ، برگهء پذیرش بیمارستان خواسته خواهد شد و شخص باید مدارک مستند نسبت به استطاعت مالی هزینه درمان و اسکان و معاش نشان بدهد .

اجازه اقامت متناسب با مدت درمان است و هزینه ها شامل بیمه نخواهد شد

البته چنانچه این هزینه ها از سوی سازمان و یا نهاد دولتی در کشور شخص درخواست کننده پرداخت گردد، مدارک استطاعت و بیمه درخواست نخواهد شد ولی ممکن است برگهء اطلاعات در مورد بیمار از بیمارستان مبداء یا سازمان حمایت کننده درخواست شود .

همراهان بیمار  بیش از ۲ نفر نباید باشند و برای اجازه اقامت آنها ، بیمه بهداشت و درمان معتبر درخواست نخواهد شد .

۶- براساس درخواست و تصمیم مقامات قضایی یا اداری باید در ترکیه اقامت نمایند

مدت اجازهء این اقامت ، همسان با میزان مدت زمان درخواست شده از سوی مرجع قضایی و اداری تنظیم میشود.

شرکت با مسئولیت محدود :

این نوع شرکت باید با حداقل یک نفر و حداکثر با 55 نفر ، ثبت و تاسیس شود؛ هزینه مورد نیاز برای ثبت و تاسیس شرکت با مسئولیت محدود 2100 دلار آمریکا می باشد

طبق قوانین سهم هر سهامدار از سود و زیان شرکت بسته به میزان سهم این فرد حقیقی و یا حقوقی دارد

و در صورت ورشکستگی شرکت، طلبکار تنها می تواند به اندازه سهام شرکت مطالبه کند و نه بیشتر از آن.

مدیران این نوع شرکت می توانند از شهروندان ترکیه، اتباع خارجی و حتی طبق اساسنامه شرکت از کسانی به غیر از سهامداران شرکت باشند.

شرکت سهامی :

ما در کشور ترکیه دو نوع شرکت سهامی داریم، شرکت هایی که کمتر از 250 نفر سرمایه گذار دارد که شرکت سهامی خاص نامیده می شود

و هزینه تاسیس و ثبت،حدود 2800 دلار آمریکا می شود همچنین شرکت هایی که بیشتر از 250 نفر سرمایه گذار دارند و شرکت سهامی عام نام می گیرند.

سهم ها در شرکت های سهامی به یک اندازه مساوی هستند که البته هر سهامداری می تواند به اندازه ای که می تواند سهم بخرد

شرکت مختلط :

در این نوع شرکت ها تنها یک نفر یا چند نفر از سهامداران ( به جز اشخاص حقیقی ) متحمل بدهی ها و قروض شرکت می باشند

و باقی سهامداران فقط به میزان سرمایه اولیه خود مسئول هستند.

شرکت تضامنی :

نکته مهم و حائز اهمیت در مورد این نوع از شرکت وجود دارد و آن، این است که در صورت وجود بدهی و قروض برای این شرکت هر کدام از شرکا مسئول و موظف به پرداخت آنها هستند

حتی اگر میزان این بدهی ها بیشتر از کل سرمایه و ارزش شرکت باشند.

موسسات مالی ( صرافی ) :

این نوع از بنگاه اقتصادی، یک شرکت سهامی محسوب می شود

با این تفاوت که برای ثبت و تاسیس آن باید از مراجع ذیربط مجوز های لازم را اخذ کرد

ثبت این نوع از شرکت ها سختی و پیچیدگی هایی دارد که لازم می شود حتما شما با یک وکیل با تجربه و خبره در این زمنیه صحبت کنید.

شرکت در مناطق آزاد ترکیه :

در ابتدا باید گفت این نوع از شرکت مخصوص کسانی است که کالایی تولید می کنند، در واقع یک فعالیت صنعتی حساب می شود

که شما می توانید در مناطقی که به شما معرفی می شوند

هزینه تحصیل در ترکیه بسته به نوع دانشگاه، مقطع و رشته تحصیلی متغیر می باشد. دانشگاه های دولتی

کم هزینه تر از دانشگاه های خصوصی هستند.

معمولا شهریه کلاس‌هایی که در دانشگاه‌های دولتی به زبان انگلیسی برگزار می‌شوند بسیار گران‌تر است و

از ۱۵۰۰-۶۰۰ دلار در سال متغیر است؛ این درحالی است که همین کلاس‌ها به زبان ترکی حدود ۷۵۰-۲۴۰ دلار

هزینه می‌برد. دانشگاه های خصوصی به طور مستقل هزینه و شهریه را تعیین می کنند که می تواند به ۲۰ هزار

دلار در سال هم برسد.

هزینه زندگی در ترکیه ۲۰۱۹

هزینه تحصیل و زندگی از دیگر مواردی است که بر روی تصمیم دانشجویان به منظور تحصیل در خارج از کشور تاثیر

می‌گذارد. در مقایسه با دیگر مقاصد دانشجویان بین‌الملل، ترکیه از شهریه سالیانه ارزان‌تری برخوردار است و هزینه‌های

زندگی در این کشور به مراتب کمتر است. به گزارش سایت نامبئو (Numbeo) در سال ۲۰۱۹، هزینه زندگی در ترکیه

۵۳% ارزان‌تر از آمریکا و ۲۵% ارزان تر از ایران است و میزان اجاره بها برای مسکن نیز  ۵۸.۴۳%  کمتر از ایران می باشد.

(داده‌های جمع‌آوری شده برای تمامی شهرها است).

مخارج ماهیانه زندگی برای دانشجویان خارجی بین ۷۰۰-۵۰۰ دلار آمریکا است که این مبلغ بسته به سبک زندگی

دانشجو متغیر است. هزینه‌های آموزشی برای هر ترم تقریبا بین ۱۵۰-۱۰۰ دلار آمریکا می‌باشد.

نرخ توزیع پذیری هزینه‌های زندگی در ترکیه در سال ۲۰۱۹

قصد ما این است تا درک بهتری از پراکندگی هزینه‌ها داشته باشید. منبع این هزینه‌ها سایت معروف Numbeo.com است.

امروزه بسیاری از دانشجویانی که قصد تحصیل دوره کارشناسی در خارج از کشور دارند ترکیه را به عنوان مقصدی

ایده آل انتخاب می کنند چرا که با توجه به کیفیت بالای آموزش در دانشگاه های ترکیه هزینه تحصیل در ترکیه نسبت

به اکثر کشورهای اروپایی و آمریکایی پایین تر است.

دانشجویانی که مشغول به تحصیل کارشناسی در ترکیه هستند می توانند نسبت به اخذ بورسیه تحصیلی اقدام

نمایند که علاوه بر هزینه تحصیل، هزینه مسکن، بیمه و هزینه های حمل و نقل را نیز شامل می شود.  همچنین زبان

تدریس برخی از دانشگاه های ترکیه در مقطع کارشناسی انگلیسی می باشد.

از آنجایی که ترکیه از سال ۲۰۰۱ عضو سیستم هماهنگ آموزشی اتحادیه اروپا شده است مدارک تحصیلی کارشناسی

دانشگاه های ترکیه در تمامی رشته ها از جمله رشته های پزشکی و پیراپزشکی مورد تایید تمامی کشورهای اروپایی

می باشد.

از طرفی دانشگاه های ترکیه با بسیاری از دانشگاه های جهان  همکاری علمی و پژوهشی زیادی دارند و همین امر

سبب شده است تا دانشجویان فرصت مناسبی کسب کنند تا در طرح های تبادل دانشجو بین دانشگاه های همکار با

دانشگاه های ترکیه شرکت کرده و چند ترم در این دانشگاه ها طی کنند.

مقطع کارشناسی در دانشگاه های ترکیه معمولاً ۴ سال به طول می انجامد اما در بعضی از رشته ها مانند پزشکی تقریبا

۶ سال زمان می برد.

مدارک لازم برای تحصیل کارشناسی در ترکیه

• شناسنامه و اسکن از پاسپورت
• رزومه تحصیلی
• شرکت در آزمون‌های ورودی دانشگاه‌های مورد نظر و کسب نمره‌ی قبولی
• ارائه مدرک زبان انگلیسی یا شرکت در آزمون زبان ترکی.

هزینه تحصیل کارشناسی در ترکیه

هزینه‌ تحصیل در ترکیه با توجه به نوع دانشگاه، برنامه و مقطع آموزشی متغیر خواهد بود. هزینه تحصیل کارشناسی

در دانشگاه های دولتی ترکیه که زبان تدریس آن ها انگلیسی می باشد ۵۰۰ تا ۱۸۰۰ دلار و برای دانشگاه هایی که

زبان تدریس آنها ترکی باشد ۳۰۰ تا ۸۰۰ دلار در سال می باشد. همچنین  شهریه دانشگاه های خصوصی ترکیه در

مقطع کارشناسی از  ۵۰۰۰ تا ۲۰۰۰۰ دلار در سال متغیر است.

دانشگاه های ترکیه

بیش از ۲۰۰ دانشگاه در ترکیه وجود دارد که اکثر آنها توسط دولت اداره می‌شوند. اکثر این موسسات تازه

تاسیس می‌باشند. در اوایل سال ۱۹۷۰ تنها هشت موسسه دولتی وجود داشت و اولین دانشگاه خصوصی

(دانشگاه بیلکنت) در سال ۱۹۸۴ تاسیس شد.

دانشگاه بین‌المللی آنتالیا (AIU)، تازه تاسیس‌ترین دانشگاه ترکیه است که اولین سال تحصیلی خود را در

سال ۱۳/۲۰۱۲ آغاز کرد و هدف آن جذب دانشجویان خارجی بوده است.

دانشگاه‌های دولتی و خصوصی در ترکیه پیرو توافق‌نامه بولونیا هستند و دوره‌های تحصیلی خود را مطابق

با اروپا یکسان‌سازی می‌کنند.

بسیاری از دانشگاه‌های ترکیه در برنامه آراسموس پلاس (Erasmus+) شرکت کرده‌اند؛ این برنامه از مبادلات

دانشجویان بین‌الملل پشتیبانی می‌کند.

در آخرین تغییرات سیستم رده بندی آموزش عالی کیو.اس(QS Higher Education System Strength Rankings)

 سیستم آموزش عالی ترکیه در رده ۴۳ جهان قرار گرفت.

دانشگاه‌ها و دیگر موسسات آموزش عالی به دو دسته دولتی و خصوصی تقسیم می‌شوند:

دانشگاه‌های دولتی اکثرا توسط دولت پایه‌گذاری شده‌اند و در نتیجه شهریه کمتری از دانشجویان دریافت می‌کنند.

در این دانشگاه‌ها از زبان‌های ترکی، انگلیسی، آلمانی یا فرانسوی به عنوان زبان آموزشی استفاده می‌شود.

دانشگاه‌های خصوصی معمولا شهریه بیشتری از دانشجویان دریافت می‌کنند اما در سطح بین‌الملل فعالیت

گسترده‌تری دارند و با صنعت همکاری‌های بیشتری دارند. زبان آموزشی در کلاس‌ها و دوره‌های آموزشی اغلب

انگلیسی است.

دانشگاه آیدین استانبول  و دانشگاه بیرونی ترکیه از جمله دانشگاه های حصوصی ترکیه هستند که در زمینه

پزشکی نیز بسیار مطرح می باشند.

تمام دانشگاه‌های ترکیه تحت نظارت شورای آموزش عالی ترکیه (YOK) می‌باشند. این امر تضمین می‌کند که تمام

دانشگاه‎ها در سطح بین‌المللی هستند و به تمام استانداردهای آموزشی پایبند می‌باشند

رنکینگ دانشگاه های ترکیه

۱۰ دانشگاه ترکیه، در رده‌بندی کیو.اس قرار دارند و ۴۵ دانشگاه ترکیه در رده‌بندی جهانی دانشگاه‌های کیو.اس

۲۰۱۹ جای گرفتند: EECA سایت رتبه‌بندی دانشگاه‌های برتر در ادغام اروپا و آسیای مرکزی می‌باشد.

اکثر دانشگاه‌های برتر ترکیه در سه شهر آنکارا، استانبول و ازمیر قرار دارند. دانشگاه فنی خاورمیانه، بیلکنت و

دانشگاه حاجت‌تپه (Hacettepe) در شهر آنکارا واقع شده‌اند (تمامی این دانشگاه‌ها جزء ۵۰ دانشگاه برتر هستند)

این درحالی است که دانشگاه بغازیچی، کوچ، سابانجی (Boğaziçi Üniversitesi, Koç University, Sabancı University)

دانشگاه فنی استانبول و دانشگاه استانبول در شهر استانبول واقع شده‌اند، دانشگاههای اگه و دکوز ایلول  نیز از بهترین

دانشگاههای شهر ازمیر هستند